Valutazione e perizia immobiliare
La valutazione di un immobile è forse la parte più importante nel processo di compravendita.
Stimare il corretto prezzo di mercato velocizza la vendita ed evita lunghe ed estenuanti trattative.
Bisogna tener presente che le banche sono piuttosto prudenti nel valutare un immobile ed erogano le ipoteche in funzione della loro valutazione e non del valore attribuito dal venditore. Questo comporta che l’acquirente per poter acquistare un oggetto con un prezzo superiore alla stima delle banca debba sborsare ben più del 20% richiesto e spesso la trattativa non va in porto.
In conclusione per poter vendere facilmente il proprio immobile è bene fidarsi della valutazione di un esperto che obiettivamente e seguendo i corretti parametri stimerà il vostro immobile affinché la compravendita possa andare a buon fine più velocemente.
Compravendita immobiliare
Grazie all’esperienza maturata in oltre 15 anni e all’attuale collaborazione con il gruppo Sanz Corporation, prendiamo in gestione la vendita dei vostri immobili, dal monolocale alla grande villa padronale alle nuove costruzioni.
La Sanz Corporation è particolarmente attiva sui principali portali immobiliari Svizzeri e pubblicizza i propri immobili in italiano e in tedesco.
Inoltre, la Sanz Corporation è anche promotore immobiliare con all’attivo alcuni prestigiosi cantieri nel locarnese.
TiFacilita e Sanz Corporation formano una sinergia perfetta.
Consulenza ipotecaria
Che abbiate bisogno di un’ipoteca a tasso fisso o variabile, piuttosto che un credito di costruzione, vi indirizziamo verso l’Istituto finanziario con le soluzioni più adatte al vostro bisogno.
Dopo una prima analisi della vostra situazione finanziaria e delle vostre possibilità d’investimento futuro, cerchiamo per voi la soluzione più vantaggiosa.
Consulenza fiscale e notarile
CONSULENZA FISCALE
Stima del valore locativo e spese deducibili.
Valutazione ammortamento diretto e indiretto.
Valutazione della nuova sostanza.
CONSULENZA NOTARILE
La nostra collaborazione con i principali studi notarili del Ticino ci consente di veicolare ogni esigenza al giusto professionista, al fine di ottimizzare tempo e denaro.
Grafica e marketing
La lunga esperienza nella compravendita immobiliare ci permette di conoscere a fondo le migliori strategie di vendita.
Non è sufficiente inserire semplicemente gli immobili nei vari portali immobiliari, ma è fondamentale saperli presentare nel migliore dei modi.
Home staging, servizi fotografici e video (anche con l’ausilio di droni), descrizioni che valorizzano l’immobile, anche nelle differenti lingue, diversificazione nella scelta dei media, realizzazione di house organ, sono tutte attività che consentono di vendere più rapidamente.
Promozione cantiere
Per la promozione di una nuova costruzione o di una ristrutturazione siamo in grado di realizzare:
Virtual tour
Video 3D
Rendering
Inserimenti fotografici
Foto e video con drone
Siti internet
Web e social media marketing
Brochure e House Organ
Cartelli cantiere
